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四川省绵阳市涪城区玉皇社区的装配式农房
。

绵阳市委宣传部供图

北京市西城区三里河一区28号楼危旧楼改建项目施工现场。

中国建筑国际集团有限公司供图

制图：蔡华伟

最近
，北京市西城区月坛街道，焕然一新的三里河一区28号楼陆续迎回老住户 。

面积增加 ，布局优化
，困扰多年的上下水问题得以解决……74岁的老住户刘桂兰站在宽敞明亮的新家里喜笑颜开：“从腾房到拿钥匙不到6个月
。住了40年，还能在原址住上新房 ，没想到！ ”

这得益于装配式建筑新技术的运用。工厂预制
、现场拼装
，装配式建筑创新建造模式，打破传统建造局限 ，兼顾速度与品质、绿色与实用 。

“十五五
”规划纲要提出：促进超低能耗和装配式建筑规模化发展
。从城市老旧楼宇焕新蝶变
，到乡村新农房拔地而起，再到工业厂房高效落成 ，各地立足实际 、积极探索，将装配式建造技术深度融入民生安居与工业生产
，把幸福美好稳稳“装”进新房。

智能化生产
、模块化装配，建造速度快

三里河一区28号楼建于1978年 ，因楼龄长、缺乏维护
，结构老化 、外墙开裂，2023年被纳入北京市老旧小区综合整治项目 。去年9月 ，项目开工
，仅46天就完成全部模块吊装，主体结构封顶。

这是如何实现的？装配式模块化建造技术为项目提速提质
。

“项目采用智能建造—MiC技术 ，通过数字孪生技术
，将整栋楼科学拆解为156个标准化模块单元。 ”承建单位中建海龙相关负责人裴江飞介绍，位于河北廊坊的智能工厂完成结构浇筑
、保温处理、管线预埋 、室内装修等90%以上工序 ，经毫米级精度检测和严格性能测试后
，运输至施工现场，进行高精度吊装拼接 。

建造工期缩短约75% ，环保水平也随之提升——现场建筑废弃物减少75%，材料损耗降低25%
，碳排放减少30%，施工扬尘和噪声污染明显减少
。制造过程中 ，每个模块都被赋予唯一“数字身份码”
，全过程记录生产数据，交付时转化为“一房一码
”的数字档案 ，清晰标注墙体内部管线、设备精确位置
，为后期运维提供数字化支撑，让居民住得更安心。

有的家庭需要适老化设施 ，有的家庭希望空间更宽敞
，还有的家庭关心户型适配与成本负担……建造过程中，相关工作人员深入居民家中 ，详细摸排每户家庭的结构
、经济状况和居住需求
，“‘一户一策一方案’精准服务，量身定制6种不同户型 ，既实现原住房面积的合理延续，又优化空间布局 。”月坛街道城市管理办公室副主任李燕介绍
。西城区住建委创新流程、优化服务
，推动项目实现“拿地即开工 ”，为分散性产权楼宇原拆原建提供了可复制的“审批模板
”。

绿色安全 、按需定制 ，居住体验好

在四川绵阳涪城区玉皇社区
，一排排白墙灰瓦的安置农房错落有致 。和普通农房不同，眼前的两层独栋小楼为装配式轻钢结构
。米白灰调的外观简约大方 ，推门而入
，挑高的穹顶客厅与环形吊灯映入眼帘，室内空间十分通透。

70岁的村民王维英已搬进新家5年 ，房子建筑面积约180平方米
，建造时花了大约30万元 。“价格和传统砖混房包工包料差不多，但优点更多
。”王维英说。

装配式农房有啥不一样？住起来感受如何？

“以前建房要砌砖 ，现在就像‘搭积木’一样
，四十来天房子主体就完工了，比村里传统砖混自建房的建设周期缩短一半 。 ”王维英回忆道 ，“住着也舒坦！几年住下来，房子雨季不潮湿
、不发霉
，和老砖瓦房比，更加冬暖夏凉。
”邻居们也接过话茬：“隔音还好 ，外面说话、鸡叫都吵不到屋里
。”一位大爷走到墙边
，咚咚敲了两下，“你听 ，多结实
，踏实！ ”

在玉皇社区集中安置点，像王维英家这样采用轻钢结构的已有29户。玉皇社区党委书记龙昌俊说 ，轻钢房屋自重轻 、有韧性
，抗震能力也更可靠 。去年4月，玉皇社区连片农房入选四川省巴蜀美丽庭院连片建设典型案例 ，乡亲们对自家的好房子倍感骄傲
。

不过起初
，让乡亲们接受装配式农房并不容易。有人担心质量，有人顾虑居住体验 。

“最重要的是让大家能知情
、说了算
。
”龙昌俊回忆 ，安置工作伊始，镇里就请来几家施工单位
，设计出3种户型图纸，最后由村民决定施工户型。客厅挑高等可变空间能按需定制 ，选择空间充足
，让许多村民动了心 。

玉皇社区干部谭晓蓉的新家也是轻钢房
。国家推广装配式农房，住建部门邀请多位专家现场指导 ，村里还组织大家前往装配厂家实地参观。“到厂里一聊
，发现老板自家住的也是同款，用料标准完全一致 。”谭晓蓉当场决定：“我家就选这个！ ”

近年来 ，绵阳以“好房子
”建设为引领
，将装配式农房纳入装配式建筑发展体系；结合川西北地域特色制定设计导则与通用图集，提供多套标准化户型供村民自主选择；试点推行工厂预制、现场装配 ，缩短装配式农房工期 、提升抗震性能；同时加快建立镇村社三级监管和后期维护机制
。截至目前
，绵阳已建成装配式农房超1500户。

需求日益增加，产业不断完善 ，发展潜力大

除了城乡民居，装配式还能建什么？

塔吊缓缓起落
，银灰色钢柱在空中完成精准对接，工人站在高空平台上熟练拧紧螺栓 。没有大面积浇筑混凝土的场景 ，也少见堆积如山的砂石材料
，一栋现代化工业厂房正以“拼装”的方式快速成型。

前不久，在位于江苏宿迁的沭阳经济技术开发区 ，江苏常坤智能科技有限公司装配式厂房项目建成投用
。这座建筑面积约2万平方米的厂房
，从主体结构到围护体系均在工厂预制完成，再运输至现场进行装配。

“以往类似规模的厂房主体施工往往需要8个月以上 ，还容易受天气影响 。 ”项目施工负责人王健介绍
，采用装配式建造后，从开工到竣工仅用约4个月
。过去以模板
、钢筋、混凝土为主的现场施工 ，被标准化构件生产所替代
，施工节奏明显加快，扬尘和噪声污染治理成本也同步降低。钢结构材料可循环利用 ，围护结构采用轻质保温材料，在隔热 、隔音
、防火等方面表现更优 。

对于企业而言
，装配式建造也带来了实实在在的经济效益
。建设周期缩短，企业得以更早开工生产。“厂房建成后不久 ，企业就完成自动化生产线安装调试
，实现投产即达产，迅速抢占市场空间 。”王健说
。

同时 ，标准化构件生产质量更稳定
，结构精度可控制在毫米级，减少开裂、渗漏等问题 ，厂房使用寿命更长；空间布局灵活
，可根据生产需求进行调整，降低企业后续改造和运营成本……这些都成为不少工业项目选择装配式建造的重要原因。数据显示 ，宿迁新开工装配式建筑面积由2020年的83.43万平方米增长到2024年的150.42万平方米；装配式混凝土构件设计产能及钢结构设计产能供给能力持续增强 。

装配式建筑是建筑工业化 、智能化、绿色化的重要实现方式之一
。随着装配式建筑的快速发展
，业内人士表示，目前仍存在相关技能人才储备不足
、行业标准需要完善等问题。为此 ，多地出台相关配套措施 。政策、技术 、市场共同发力，构建良好产业生态
，推动行业转型升级，建设人民满意的“好房子
”。（记者 王洲 李凯旋 白光迪）

《人民日报》（2026年04月16日第07版）